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打败了0.3%的同城经纪人
答:您好! 一:这样的合同在法律上不会完全认可的,因为没有产权的房屋是不允许进行交易的。 二:三方合同具有法律效益,不过您签的这份合同本身就是不合法的,所以即便是以后开庭法院也不会完全支持。 三:公证书是有法律效益的,公证书的种类有很多,您要是做了产权公证理论上是可以拿房本直接去过户的,可是这套房子目前没有房本(有些公证处有购房合同也是可以的) 四:若房东不配合您做产权交接那只能通过法院解决,没有任何办法! 五:若房东拿房本去做其它用途,比如抵押等等,是可以按照诈骗起诉他的。 六:要是出现4、5这样的情况是可以起诉的,胜率能在70%以上。 这样没有下来房本的房子最好不要去购买,有些房子说是可以改底单等等,我不否认有成功的,可大多数都是以违约或出现纠纷的情况结束,望您慎重
答:您好!国家住房贷款首套贷款需要首付30%,二套60%,您想贷款必须要把首付款缴费后才能去银行申请!
答:如果您直接找的售楼处是不应该收取代理费的,不过现在有很多中介机构也代理一手房,找他们买房是需要交代理费的
答:您好,税费的计算是看按照过户指导价来的,这个价格是建委制定的。要是按照你现在41.7万去交税的话那具体情况是这样的:您要是首套需要交1%的契税(二套交3%)如果业主还有其它的房子还需要交1%的个人所得税,营业税要看业主的房本满不满五年,140平以下的房子要是房本满五年是可以免征营业税的,如果不满五年需要缴纳5.6%。
答:您好!因为您提供的资料不够详细,我只能给您提供计算方式! 首套:二套: 契税:1%3% 营业税:5.6%5.6% 个人所得税:1%1% 结合您自己的情况得出来的税点乘以当地的过户指导价就是您过户需要交纳的税费
答:直接以赠与的方式过户就可以了,因为是直系亲属,只需要缴纳契税就可以,其它费用一律免征!
答:共有财产是需要同时审核双方的诚信度的,要是有一方诚信度不是非常高那也不是完全不能贷款,有时候银行会给您审批通过,只是贷款的金额较少!
答:目前国家尚未对房产继承税和房产遗产税进行征收,但继承的房屋一旦再次转让,转让方需缴纳房屋价值20%的个人财产出让所得税,有别于非继承房屋转让缴纳1%的个人所得税,民间也把此税叫作遗产税
答:您好,美利国际的房子大产权的,新世界二期的房子产权40年,可以抵押贷款!
答:二套月供2528元,首套月供2330元
答:会多少得到点补偿,不过要是不给您补偿您也是理所应当!
答:这个好的职业顾问涉及到很多方面,专业,耐心,识人,有自己的处事风格而也到懂得在适当的时候做个变色龙
答:需要跟开发商签订个合同,不过房子没有国家政策的保护,一般没问题,不过还是有一定的风险!
答:产权,户型,楼层,周边配套,朝向,要是买二手房还要注意房子前期情况,有没有发生重大事故等等!
答:塔楼里面的房子的使用率一般75%到80%都是正常的,80%和以上的使用率已经算是很高的了。易被用户关
答:最好您就是过户,直系亲属赠予只需要交契税!非直系亲属必须过户
答:外地房源跟北京没有关系,贷款算二套!
答:那得看您说的位置在哪,一般的地方100万以内的很多!